Недвижимость и квартиры в Москве
Ваше мнение:
Нравится ли Вам дизайн нашего нового сайта?
нравится
не нравится
не знаю


                                             Для чего нужна приватизация?


                 

    

Основной и наиболее важной причиной для чего нужна приватизация является то, что жилая площадь становиться собственностью владельца или владельцев. Граждане, в собственность которых переходит квартира, могут распоряжаться приватизированным имуществом по своему усмотрению, а именно: продать, подарить, завещать, оформить дарственную, сдавать в аренду, совершать сделки (не носящие противозаконный характер), либо отчуждать ее каким-то иным способом. Кроме того, Вас никто не имеет права выселить  из приватизированной квартиры.

Собственник имеет возможность использовать приватизированную жилую площадь, как залог при оформлении кредита, это актуально в настоящее время для предпринимателей желающих получить кредит на развитие своего бизнеса. Банки идут на встречу, заемщикам у которых гарантом при заключении договора на кредит является приватизированная квартира.

После приватизации квартиры, необходимо зарегистрировать договор передачи жилья в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При отсутствии приватизации, регистрация по месту жительства дает Вам права проживать в квартире, пользоваться коммунальными услугами, но распоряжаться этой квартирой Вы не можете.

Если с жилой площади выписываются все проживающие (переезд в другой город, необходимость прописаться в другой квартире, естественная убыль и т.д.), происходит перераспределение жилой площади государственными органами.

Таким образом, еще одной причиной для чего нужна приватизация, является свобода передвижения. Регистрация по месту жительства становится не единственным аргументом сохранения за собой собственности жилплощади. Приватизация дает Вам возможность работать (поменять постоянное место жительства) переехав в другой город или страну, приобрести другую недвижимость и проживать по Вашему выбору, в любой из имеющихся.

  

                                                          Плюсы и минусы

Плюсы:

Собственник жилого помещения имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду;

- Приватизированная квартира может служить залогом при получении кредита;

- Приватизированная комната или квартира может быть передана по наследству, согласно закону РФ.

- Вас не могут выселить из квартиры, не возместив полную стоимость, или не предоставив аналогичную.

- В соответствии с законом  появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению.

- У вас появляется возможность, как зарегистрировать, так и снять с регистрации любого человека по своему желанию.

Минусы:

Ежегодная уплата налога на недвижимое имущество;

- В случае аварийного состояния здания и большого количества человек в семье приватизация жилья нежелательна, поскольку при расселении дома собственники получат квартиры с той же площадью что и прежде, а арендаторы исходя из действующих санитарных норм, т.е. по 18 метров на каждого прописанного человека;

- Незначительно большая квартплата, поскольку Вы принимаете на себя обязательство участия в содержании и ремонте общедомовых конструкций (несущие стены, инженерные сети, подъезды и т.п.).

- При отсутствии завещания правом наследования на квартиру будут обладать все законные наследники.


Если у Вас остались вопросы по приватизации жилых помещений, ответы Вы можете получить у наших специалистов по телефонам (495) 748-27-49, (495) 527-63-54

Следует помнить, что законодатель ограничил сроки приватизации жилья и бесконечно этой возможностью пользоваться не удастся. Приватизировать квартиру Вы можете не позднее 01 марта 2013 года. Поэтому не стоит откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня.